Calendrier d’un projet

J-0

Premier rendez-vous

Découverte du terrain et prise de contact :

Perception de vos attentes dans l’aboutissement du projet

Prise de connaissance de vos possibilités financières

j+5

Analyse des
possibilités du terrain

Etablissement des règles d’urbanisme auxquelles doit répondre la dite parcelle

Etablissement de la situation géographique

Etablissement de la topographie du terrain

J+15

Création de 2 avant-projets

Création de 2 avant-projets (minimum) pour se rapprocher au mieux de vos attentes en conciliant les contraintes imposées par les possibilités

Chaque projet sera accompagné d’un plan ainsi que le calcul de son coût de revient pour sa création avec une fourchette d’estimation la plus juste et un calcul des bénéfices engendrés une fois le projet terminé et les lots prêts à la vente selon le prix du marché.

Les bénéfices, soustraits des coûts, vous donneront une estimation précise du solde restant une fois le projet terminé.

j+25

Validation d’un avant projet

Validation d’un avant projet de votre part et signature des devis, cela entraînera :

le relevé exact de votre parcelle par notre géomètre et la mise en place d’un échéancier intégrant vos capacités de paiement et les solutions financières adéquates à vos besoins

j+45

Présentation du projet définitif

Présentation à vos soins du projet définitif nécessitant votre validation

j+46

Présentation du projet aux autorités

Si validation du projet, le projet sera présenté aux autorités compétentes et aux différents services en charge de sa future instruction.
Ce procédé permet d’obtenir un premier aval de leur part afin d’éviter un futur refus pour un détail et une perte de temps inutile

j+50

Dépôt du permis d’aménager en mairie

j+140

Obtention du permis d’aménager qui implique un affichage de cette autorisation sur la parcelle et un constat d’huissier faisant foi

j+141

Envoi des demandes de raccordement du projet aux différents concessionnaires gérants : eau potable, assainissement, EDF et France Télécom.

Réception des devis des travaux et taxes

Une fois payés, ceux-ci permettront le raccordement du projet

j+210

Fin du recours des tiers

j+211

Début des travaux de viabilisation du projet

j+330

Fin des travaux

j+331

Demande de l’attestation d’achèvement des travaux

Demande de leurs conformités, obligatoires à tout dépôt de permis de construire

Le projet réalisé est nécessaire à la vente des lots du projet

j+345

Obtention des conformités

Possibilité de dépôt de permis de construire

Possibilité de signature de compromis de vente pour les lots

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Vos disponibilités

Jour 1

Jour 2

Jour 3

*champs obligatoires