Votre projet immobilier

En tant que particulier possédant une unité foncière que vous désirez diviser, il y a 3 grands types de projets immobiliers pouvant répondre à vos attentes et que nous pouvons réaliser en partenariat avec vous.

 

1 – Le lotissement

Solution la plus courante pour l’aménagement d’une parcelle et sa division.
Elle implique la création d’un permis d’aménager que nous déposerons Votreprojetimmobilier-Partie1dans la mairie concernée. On y établira la disposition des lots, la mise en place des réseaux d’électricité, d’eau, d’égout et de téléphone ainsi que les voiries et l’ensemble des équipements collectifs. Une conformité décernée par la mairie viendra clôturer les travaux et permettra la mise en vente de chaque lot du projet.

 
 

2 – La déclaration préalable de division

Solution moins coûteuse et moins lourde pour mener à bien le projet.
Elle n’est possible que si chaque parcelle créée ne partage aucun équipement avec une autre et possède son propre accès sur le domaine public.
Aucun travaux ni conformité n’est obligatoire. Les parcelles peuvent être vendues non viabilisées et à la charge de l’acquéreur. Il est conseillé pour la facilité de la vente des terrains de prévoir ces travaux et permettre d’avoir de meilleurs arguments de vente.

3 – Détachement d’un lot

Cette solution assez simple s’adresse au propriétaireVotreprojetimmobilier-Partie3
ayant un terrain assez grand et dont les règles d’urbanisme de la zone permettent ce détachement de parcelle. Elle est aussi soumise à une demande préalable, ce projet est très rapide dans le temps et permet de réaliser très vite la vente du terrain.

Pour l’ensemble de ces 3 projets, nous vous proposons une étude gratuite. Elle comprendra l’établissement des possibilités foncières de votre terrain et d’une étude de marché afin de savoir le prix de vente de chaque terrain créé ainsi que le calcul de l’ensemble des coûts engendrés. Grâce au prix de vente soustrait des coûts, nous arriverons à vous donner une estimation très précise de la valeur de votre bien et des bénéfices que vous obtiendrez en montant votre projet en partenariat avec nos services. Il vous sera ainsi facile de décider s’il est préférable de ventre votre bien nu ou en ayant réalisé votre projet.

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